深入了解：资阳万达广场SOHO公寓物业争议：业委会合法性引发关注
在资阳万达广场SOHO公寓，最近发生了一起物业管理的争议事件，引发了业主们的广泛关注与讨论。根据网友“lemontree”的发帖，资阳万达广场SOHO公寓的业主遭遇了双重物业服务收费的困扰，前期物业公司与新成立的业委会指定物业之间的冲突，成为了难题的焦点。
事件背景
1日，多个业主在社交平台上反映，资阳万达广场SOHO公寓存在两家物业公司相继向业主收取物业费的情况。一家是由业主在购房时签订合同的前期物业公司大连万象美物业，另一家则是业委会成立后指定的成都德昌行物业资阳分公司。令人困惑的是，业委会不仅要求业主缴纳电表改造费用，还要求业主向德昌行物业缴纳一年的物业费。
资阳房管局表示，业委会的合法性成为了该事件的核心难题。根据相关规定，业委会的成立需要有业主大会表决通过，并且同意比例必须超过50%。然而，资阳万达广场的开发商认为业委会成立不符合这一条件，因而提起诉讼，法院将于8月6日对此案进行审理。
双方的见解
前期物业公司大连万象美物业的职业人员表示，他们依然是资阳万达广场的唯一合法物业服务公司，而新物业的合法性则存疑。公司经理李昆指出，德昌行物业在业委会成立前的私下行为违反了相关规定，且业委会并未按照法律要求进行合法程序。
相对而言，四川神州德祥物业则宣称，其收取的物业费用更为合理，以每平方米1.3元的标准吸引了不少业主。其代表也表示，电表改造费用和物业费用都是经过相关程序确认的，是自愿交纳的。
业主的立场
不少业主对此事表示困惑与无奈，其中在公寓内经营茶馆的秦先生爆料称，业委会在收取电表改造费的同时，强制要求缴纳物业费，否则无法拿到电卡，影响正常用电。在这场物业争执中，许多业主为了生意的持续，选择了被迫妥协，缴纳物业费。
同时，有业主也对新物业公司的服务表示支持，认为其提供的服务费用更为低廉，能够减轻经济负担。但在收取费用时却未提供正规发票，使得业主对费用的使用去向产生了疑虑。
房管局的调解态度
资阳市房管局对于此事件表示，业委会的合法性将由司法机构进行判决。在多次调解未果的情况下，相关负责人建议双方通过法律途径加以解决。这一事件不仅涉及到物业管理的合法性，更引发了社会各界对业主权利与物业公司职责的讨论。
与展望
资阳万达广场SOHO公寓的物业管理争议案例，反映了当前物业管理中存在的诸多难题，包括业委会的合法性、物业公司之间的竞争以及业主权益的保护等。随着法律程序的推进，最终的判决将为该事件带来明确的解决方案，并有助于改善未来物业管理中的类似难题。
在此希望所有相关方能够以合法合理的态度参与到物业管理操作中，为业主创造一个良好的居住环境。
