得房率是什么意思？
得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
套内的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。
建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
容积率：具体解释是建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的俯属建筑物除外。
120平套内面积93合理吗？
120平的房子套内面积93我觉得属于正常，建筑面积和使实际套内各种情况，各个楼盘相差的比例是不一样的 ，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积，与应分摊的公用建筑面积之和。凡销售面积等于套内建筑面积加分摊的公用建筑面积。套内面积有以下三部分组成，第一，套内的使用面积，二，套内墙体面积，三，阳台建筑面积。正常多层套内使用面积公摊是32%左右，正常说的公摊25%是指公共使用面积，外墙阳台等都折入使用面积，建筑面街120平米套内92平米，它的公摊面即24%还属于正常范围。
得房率什么意思通俗说法
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。得房率等于套内建筑面积除以套型建筑面积。
套内建筑面积等于，套内使用面积加套内墙体面积加阳台面积。销售面积等于，套内建筑面积加分摊的公用建筑面积。
影响得房率的因素：
1、房型结构：一梯多户可能与一梯二户所要分摊的公共面积相差无几，但户数增加，套内建筑面积增加，故每户所需要分摊的公共面积相应减小。
2、楼盘形态：总体来说高层得房率最低，小高层次之，多层得房率较高。
3、物业类型：通常板式的得房率最高，叠式次之，点式较低。
4、公共活动区域大小：一般来说，高品质小区的物业大多数都建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些显然会占用大量公摊面积，因此得房率相对较低。
百分之80得房率什么意思
得房率在80%左右是比较好的，这样的房型，不仅公共部分宽敞气派，分摊的面积又不会太多，比较实惠。不同楼盘公摊面积所占比例不同，影响因素很多，比如，建筑形态是板楼还是塔楼、电梯等配套设施多寡等。得房率在买房是是必须参考的指标。在计算房屋面积时，计算的是建筑面积，因此得房率太低，不实惠，太高，不方便。得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。房子分为多层、小高层和高层三种。一般情况下，多层的得房率是最高的，小高层的次之，高层的得房率相对是最低的。
公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
买房得房率什么意思
得房率其实指的是指可供业主住户所支配的面积，也就是套内建筑面积，与每一户建筑面积之比。得房率是业主买房比较看重的重要的一个指标。在计算房屋面积的时候，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠。太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。
影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积分为两个部分，其中之一是电梯井、楼梯间、变电室、垃圾道、以及其他为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。之二是套、单元与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙墙体水平投影面积的一半。
一般而言，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积又不会太多，比较实惠。不同楼盘公摊面积所占比例不同，影响因素也很多。
房子得房率是什么意思
1、房屋得房率其实就是指房屋的实际使用率，是套内面积与销售面积的比值。
2、也可以说就是可供购房者实际使用的面积与建筑面积的比值。
3、得房率一般受两个因素影响：电梯间的面积和楼道的面积。
超高得房率什么意思
得房率就是实际使用的面积与建筑面积之比。再说简单一点，得房率越高的房子，业主的使用面积就越大。超高得房率的意思就是业主得到的使用面积很高。得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。得房率=可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
得房率是什么意思
得房率定义为套内建筑面积与销售面积（套型建筑面积）的比率。也就是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
公摊率与得房率什么意思
公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。对于公摊面积的处理，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。得房率等于套内建筑面积除以套型建筑面积。套内建筑面积等于套内使用面积加套内墙体面积加阳台面积。
影响得房率的因素：
1、房型结构(几梯几户)：一梯多户可能与一梯二户所要分摊的公共面积相差无几，但户数增加，套内建筑面积增加，故每户所需要分摊的公共面积相应减小。
2、楼盘形态：总体来说高层得房率最低，小高层次之，多层得房率较高。
3、物业类型：通常板式的得房率最高，叠式次之，点式较低。
4、公共活动区域大小：一般来说，高品质小区的物业大多数都建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些显然会占用大量公摊面积，因此得房率相对较低。
得房率什么意思
得房率是买房非常重要的一个指标，也就是说在计算。房屋面积实际算的是建筑面积，所以得房率低不实惠，太高则不方便。因为得房率高，公共部分的面积就会减少，人会感到压抑，正常情况下得分率在80%比较合适，公共部分既宽敞气派。一般多层建筑物的得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼则为55%。目前影响得房率最重要的最直接的因素就是公摊面积的巨细，公摊面积是分摊的，共有修建面积的简称，也就是只。各产权一起站有货一起运用的公有修建面积含。电梯井，管道井，楼梯间，设备间公共门厅过道等等。
建筑面积和得房率是什么意思
建筑面积是指建筑展开面积，是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积，表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率=套内建筑面积/（套内建筑面积+公摊面积）
使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。
公摊的面积越小，得房率越高；公摊面积越大，得房率越低。套内的建筑面积包括套内的使用面积、墙体面积和阳台建筑面积。得房率高的房子只能说是时间可使用面积大，登记面积一般是产权登记面积即建筑面积。
